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Cascadas Residencial & Golf

 

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ACERCA DE CASCADAS Residencial & Golf:

CASCADAS Residencial & Golf es un desarrollo del grupo RIOCECO CONSTRUCCIONES, compañía originaria de Torreón, Coah., y está ubicado dentro del Fraccionamiento y Campo de Golf VENTANAS DE SAN MIGUEL, en la ciudad de San Miguel de Allende, Gto. CASCADAS consta actualmente de 5 residencias lujosas y 10 lotes de terreno. Los lotes cuentan con un proyecto arquitectónico definido para cada uno de ellos, por lo que existe la posibilidad de que sean vendidos como terreno para que cada propietario construya sobre ellos o RIOCECO CONSTRUCCIONES puede llevar a cabo la construcción del mismo.

Ventanas de San Miguel, Golf & Resort es un desarrollo ubicado en el kilómetro 1.5 de la carretera San Miguel de Allende – Dolores Hidalgo, a sólo 5 minutos del centro de San Miguel de Allende, Gto. Dicho desarrollo cuenta con un total de 140 hectáreas, contando con un Campo de Golf de 18 hoyos y Casa Club.    

   

Campo de Golf y Casa Club:

El Fraccionamiento y Campo de Golf VENTANAS DE SAN MIGUEL cuenta con un total de 140 hectáreas de las cuales 70 están destinadas al Campo de Golf de 18 hoyos profesional, diseñado por Nick Faldo Design de Londres Inglaterra. Este es Par 70 y cuenta con una longitud de 7058 yardas. Dicho campo de golf está totalmente terminado y en operación.

La Supervisión arquitectónica y del paisaje fue realizada por la firma Schmidt & Curley de Scottsdale, Arizona. Se construirá una Casa Club dentro de una reserva de terreno de 20,000 m2 destinado para este efecto.

Membresía para el Club de Golf:

La Membresía para el Club de Golf en venta actualmente es llamada MEMBRESíA DIAMANTE y tiene un costo de 15,000.00 dólares. La cuota de mantenimiento de dicha Membresía es de 300.00 dólares mensuales. Las características principales de la Membresía Diamante son:

Duración de 15 años.

Acceso al campo de golf y las instalaciones de la casa club.

Tendrán derecho a 4 usos individuales de carrito de golf por mes gratis y si así

lo desean, pueden pagar US $1,800 Dólares al año y tener un número ilimitado en el uso de carritos de golf.

El uso de caddy al momento de jugar golf es obligatorio.

La Membresía es intransferible y no habrá venta de Membresías a personas no residentes del fraccionamiento. La única manera como se pudiera transferir la membresía es al vender la propiedad y la transferencia es únicamente al nuevo propietario.

Area Habitacional:

El área habitacional consta de 715 lotes distribuidos en un total de 11 manzanas.

Cuota de asociación de colonos sobre casa: $18/m2 (pesos por metro cuadrado) por año por la superficie total del lote.

Cuota de asociación de colonos sobre lote no construido: $9.00/m2 por año (pesos por metro cuadrado), de la superficie total del lote, máximo por un período de dos años después del cual se triplica la cuota, es decir se convierte en $27/m2 de terreno por año.

Beneficios de vivir en CASCADAS Residencial & Golf:

Una comunidad golfista de primer nivel, única en San Miguel de Allende.

Todos los permisos Gubernamentales en orden y completos.

La formación de una comunidad armoniosa en todos los sentidos regida por el Reglamento General del Fraccionamiento y Campo de Golf Ventanas de San Miguel que tiene, entre otras funciones, la de proteger el valor y el atractivo de la Propiedad, apoyada por el Comité Arquitectónico y el Comité de Admisiones.

Reglamento de Membresías del Club de Golf Ventanas de San Miguel cuya función es regular el buen uso del mismo.

Alta seguridad porque está totalmente bardeada y con una sola caseta de entrada donde se controlará el acceso al desarrollo.

Privacidad

Instalaciones subterráneas e infraestructura de primera como: calles de concreto hidráulico, áreas verdes, camellones , glorietas tipo colonial, sistema de drenaje centralizado, planta de tratamiento de aguas residuales propia, alumbrado público de primera, alimentación de agua tratada para riego de jardines y agua potable a cada lote, instalación para conexión de líneas telefónicas, etc.

 

 

PRECIOS Y CARACTERISTICAS GENERALES

RESIDENCIAS CASCADAS

Fachadas de Piedra

Vistas Panorámicas

Vigas de madera en toda la casa y en cerramientos de ventanas

Instalación sanitaria, hidráulica y de gas

Sistema Hidroneumático

Sistema de interphone y de sonido

Calentador Solar

Tinacos de almacenamiento de agua de 5000 lts.

Chimeneas

Casa totalmente térmica

áreas Verdes (con ojos de agua)



Descripción de propiedades

CASA 17

Terreno 278.91 m2

Construcción 280.00 m2

Precio de Casa 420,000.00 USD

Membresía Club de Golf 15,000.00 USD

Características Generales CASA 17:

2 Niveles + Terraza en Tercer Nivel

Ubicada en Fairway, Salida Hoyo 10

2 Escaleras

3 Recámaras

3.5 Baños

Ventanas de PVC

Cuarto de Lavandería

Cuarto de Servicio con Baño Completo

Terrazas en primer y segunda planta

Cochera para 1 coche

Primer nivel

Sala con doble altura

Cocina

Comedor

Recámara con baño

Baño de visitas (medio baño)

Segundo nivel

Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón con vista al campo de golf

Recámara con baño completo y con balcón con vista a San Miguel

Tapanco con vista al campo de golf

CASA 18

Terreno 278.21 m2

Construcción 228.83 m2

Precio de Casa 360,000.00 USD

Membresía Club de Golf 15,000.00 USD

Características Generales CASA 18:

1 Nivel + Terraza con Estudio y Baño Completo en Segunda Planta

Ubicada en Fairway Hoyo 10

2 Recámaras cada una con Terraza y Baño Completo

3.5 Baños

Ventanas de PVC

Cocina

Comedor

Sala con chimenea

Cuarto de Lavandería

Cochera para 1 coche

CASA 19

Terreno 276.68

Construcción 203.80

Precio de Casa 340,000.00 USD

Membresía Club de Golf 15,000.00 USD

Características Generales CASA 19:

1 Nivel + Terraza con Estudio en Segunda Planta

Ubicada en Fairway Hoyo 10

2 Recámaras cada una con Terraza y Baño Completo 3.5 Baños

Ventanas de PVC

Cocina

Comedor

Sala con chimenea

Cuarto de Lavandería

Cochera para 1 coche

CASA 52

Terreno 350.84 m2

Construcción 408.40 m2

Precio de Casa 530,000.00 USD

Membresía Club de Golf 15,000.00 USD

Características generales CASA 52:

3 Niveles

2 Escaleras

3 Recámaras + 1 Estudio en Tercer Nivel

4.5 Baños

Ventanas de Herrería

Cochera para 1 Coche

Primer nivel

Pasillo de acceso con domo de carrizo y cubierta de policarbonato

Sala con doble altura

Cocina

Comedor

Barra de desayunador entre cocina y comedor

Recámara con baño y con terraza privada

Baño de visitas (medio baño)

Segundo nivel

Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón con vista al campo de golf

Recámara con baño completo y con balcón con vista a San Miguel

Tapanco con vista al hoyo 18 del campo de golf

Tercer nivel

Estudio con baño completo

Terraza con pérgola, tarja y preparación para asador (gas)

Vistas hacia el campo de golf y hacia San Miguel

CASA 53

Terreno 270.00 m2

Construcción 359.00 m2

Precio de Casa 450,000.00 USD

Membresía Club de Golf 15,000.00 USD

Características generales CASA 53:

3 Niveles

2 Escaleras

3 Recámaras + 1 Estudio en Tercer Nivel

4.5 Baños

Ventanas de Herrería

Cochera para 1 Coche

Primer nivel

Pasillo de acceso con domo de carrizo y cubierta de policarbonato

Sala con doble altura

Cocina

Comedor

Barra de desayunador entre cocina y comedor

Recámara con baño y con terraza privada

Baño de visitas (medio baño)

Segundo nivel

Recámara principal con baño completo, vestidor y balcón con vista al campo de golf

Recámara con baño completo y con balcón con vista a San Miguel

Tapanco con vista al hoyo 18 del campo de golf

Tercer nivel

Estudio con baño completo

Terraza con pérgola, tarja y preparación para asador (gas)

Vistas hacia el campo de golf y hacia San Miguel

CASA 77 - 78

Terreno 649.00 m2

Construcción 400.00 m2

Precio de Casa 670,000.00 USD

Membresía Club de Golf 15,000.00 USD

Características Generales CASA 77-78:

1 Nivel + Terraza

Ubicada en Fairway Hoyo 10

Vistas al Campo de Golf Hoyo 10 y Lago Principal

3 Recámaras (Recámara principal con chimenea)

3.5 Baños

Ventanas de PVC

Cocina

Comedor

Sala con chimenea

Cuarto de Lavandería

Cuarto de Servicio con Baño Completo

Terrazas en primer y segunda planta

Cochera para 2 coches

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